Guide pratique

Vendre un bien
immobilier à Bruxelles

83% des propriétaires qui veulent vendre seuls choisissent de revenir vers une agence immobilière pour les accompagner.

Il existe 1001 façons de vendre un bien immobilier en Belgique. Le secret de la réussite : orienter la vente dans le sens qui vous convient.
C’est la raison pour laquelle nous mettons en place une stratégie sur mesure pour vendre un bien au prix juste, adaptée au marché immobilier bruxellois. La certitude que vos projets se concrétisent à la perfection.

Comment nous allons réussir la vente d'un bien avec vous

01

Avoir un dossier complet

La confiance des acheteurs se mérite. C'est la raison pour laquelle un dossier complet est important. Ru, Ce, Peb, Diu, résumé des charges et des pvs d’ag, sont des informations à fournir aux acheteurs afin de susciter leur intérêt pour le bien.

02

Trouver le juste prix

Evaluer la valeur du bien nécessite une bonne connaissance du marché. La justesse de celle ci, sera essentielle pour la vente. Au plus votre prix est juste, au plus vous allez attirer des acquéreurs potentiels. Plus vous avez d’acquéreurs, plus vous maximisez vos chances de bien vendre.

03

Savoir utiliser les bons outils

Une mise en vente efficace implique une maitrise parfaite des outils technologiques adaptés. De quelle manière faut-il mettre votre bien en valeur? Sur quels supports faut-il faire la commercialisation? Quels sont les éléments déterminants à mettre en avant pour séduire votre public cible?

04

Calibrer les visites

Gérer un planning de visite ne s'improvise pas. Quand les placer? Comment les organiser? Que dire - quoi éviter? La qualité de la visite sera déterminante pour préparer la négociation.

05

Mener la négociation

Donner les bons arguments pour faire monter le prix lors d'une négociation, c'est tout un art. Une bonne connaissance de l'acquéreur, de ses besoins, de ses souhaits ainsi que ses budgets, mais aussi, savoir quels atouts mettre en avant, seront déterminants dans le processus de vente.

06

Mener le projet à terme

Avoir une bonne offre, c'est bien, encore faut il parvenir à finaliser la vente. Vérifier si les acquéreurs peuvent obtenir un crédit, être en mesure d'orienter la vente pour respecter les délais, coordonner le travail des notaires. Tout cela demande une gestion pointilleuse et un suivi irréprochable du dossier.

07

Gérer les imprévus

Le processus de vente n’est pas un long fleuve tranquille, il y a régulièrement des imprévus. Quid si les acquéreurs potentiels ne se manifestent pas? Quid si le prix offert est bien trop loin de ce que vous attendez? Tous ces points méritent une attention particulière et parfois quelques batailles pour mener à bien le processus de vente.

Une bonne vente commence par un juste prix.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Bruxelles ou en périphérie ? Votre projet n'est pas encore clair, mais vous voulez tout de même étudier le marché immobilier et faire évaluer un bien gratuitement et sans engagement ?
C'est possible. Nos experts vont vous fournir une évaluation précise sur base des tendances du marché. Ensuite, nous nous chargeons de tout. Absolument tout.

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Valeur: 350 €

Pourquoi choisir Windeshausen Immobilier :

  • Une estimation juste, objective et cohérente avec la réalité du marché afin de préparer la négociation

  • Un marketing innovant et technologique adapté à votre bien

  • Un taux de réussite 96 % des biens confiés en exclusivité dont 77 % vendus dans les 15 premiers jours en 2020

  • Une disponibilité pour votre projet, même hors des heures de bureau

  • 217 personnes nous ont fait confiance en 2020 pour la réalisation de leur projet

  • Nous vous proposons une vente sur mesure, adaptée a vos envies et vos besoins